IMMOBILIEN IN NAPLES UND UMGEBUNG    

FLORIDA IMMOBILIEN

Gerry Wolff

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DEUTSCH

Deutschsparchiger Immobilienmakler in Florida


              


HERZLICH WILLKOMMEN AUF MEINER WEBSEITE


Mein Name ist Gerhard Wolff, Spitzname Gerry. Ist einfacher auf englisch auszusprechen.

Seit einigen Jahren lebe ich in Florida und bin als Immobilienmakler tätig. Mit diesen deutschen Seiten moechte ich Ihnen eine Uebersicht zum Thema Immbilienerwerb in Suedwest Florida geben.

Grundsaetzlich muss man wissen, dass der Erwerb, Verkauf und die Vermietung von Immobilien in Florida eine sehr sichere Angelegenheit ist. Um in dieser Branche tätig sein zu dürfen ist eine Prüfung (State Exam) abzulegen. Dies widerholt sich alle zwei Jahre und wird begleitet von der Pflichtteilnahme an Weiterbildungsveranstaltungen sowie Kursen mit Lerninhalten, welche im State Exam abgefragt werden. Dies alles dient dem Schutz von Käufern, Verkäufern, Vermietern und Mietern. In Deutschland beispielsweise ist lediglich eine Gewerbeanmeldung notwendig, um als Immobilienmakler tätig sein zu können. Der Unterschied ist, dass der deutsche Immobilienmakler lediglich die Parteien (Käufer und Verkäufer) zusammen führt und ein Notar den Kaufvertrag anfertigt. So ähnlich wird es beispielsweise auch in anderen US Staaten gehandhabt. In Florida hingegen füllt der Immobilienmakler den Kaufvertrag sowie andere Vertragsdokumente aus. Um sicherzustellen, dass die Makler auf dem aktuellen Stand der Gesetze und Verordnungen sind, legt der Staat Florida grossen Wert auf die Einhaltung der gesetzlich vorgeschriebenen Prüfungen. Wer beispielsweise als Immobilienmakler ohne gültige Lizenz tätig ist, muss mit hohen Strafen rechnen.

Nicht jeder Immobilienmakler ist ein REALTOR. Die Berufsbezeichnung REALTOR ist nur den jenigen Immobilienmaklern vorbehalten, die Mitglied in der grössten US Maklerorganisation, National Association of Realtors, geworden sind. Um Mitglied zu werden, muss jeder REALTOR eine „spedge of performance and service“ ablegen. Also eine Verpflichtung abgeben. Dabei verpflichtet er/sie sich, seinen Kuenden und der Öffentlichkeit mit bestem Wissen und Gewissen zu dienen und dafuer Sorge zu tragen, dass Immobilientransaktionen im Sinne aller Beteiligten abgewickelt werden.

Ich bin REALTOR und darf daher die geschuetzte Berufsbezeichnung REALTOR® verwenden.


   NATIONAL ASSOCIATION OF REALTORS®  
   Klicken Sie hier, um meine Verpflichtungserklaerung zu sehen.
   Pledge of Performance and Service
 

 

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